外国人の不動産所有取引に、いっさい規制が無い日本

外国人に買われて行く!北海道 東京ドーム5百個分の土地は外国人のもの



諸外国では、外国人に対して土地の所有権を認めていません


定期借地権だったり、使用権(リース)だったりが相場で
最終判断はその国の政府が行えるようになっています


しかし、日本は、外国人に対しても日本人と同等の権利を与えています


唯一の救いは、いくら土地を所有していても日本国籍を与えたり
ビザの免除とはならないようです(当たり前ですが・・・)


そんな中、北海道の土地が外国人に買われ過ぎなのでは?と
考えるようになりました、大まかにまとめてみました



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□ オーストラリア人に買われるリゾート地


道南に位置する、虻田郡ニセコ町


通称、ニセコリゾート


近年、不動産売買が活発なエリアとなっています


温暖な気候とパウダースノーのスキー場が人気となり
オーストラリアやニュージーランドの富裕層が
ニセコリゾートに訪れるようになりました


それにより、コンドミニアムが建設されたりと
ニセコリゾートの周りは買われています



□ 中国人の爆買いは商品だけじゃなかった


苫小牧から千歳空港近辺、ゴルフ場


広範囲に渡る北海道の山林、水源地、農地


自衛隊の駐屯地周り


これらの土地を広範囲に渡り所有するのは中国人です


どうして?こんな土地を購入するの?と思えてなりません
二束三文の土地(失礼な言い方ですが)を


「相場よりも高値で買い取りますよ」と言われれば


誰もが売却する事でしょう



□ 外国での不動産取引


◎アメリカ


 アメリカでは州法によって規制があり
 所有権、借地権、共にあるようですが


 原則、政府が“優越領有権”を主張できるようになっています


◎イギリス


 イギリスの土地はすべて政府(女王陛下)のものです


◎他の国々


 所有権は認められていません



□ まとめ


近年、北海道はアジア諸国の方々が観光に来て下さるおかげで
ホテルはどこも満室となりホテルの建設ラッシュが続きました


そして、観光業界は活気に満ち、週末となると
中国、香港、韓国の方々でホテルは満室となります


そんな中、気が付けばリゾート地や北海道の広範囲に渡る土地が
外国人の所有となっていました


そればかりか、リゾート施設を運営する企業が
外国企業に買収されているケースもあります


終戦を迎えた年、アメリカに対し真っ先にスターリンが
北海道の半分の土地を要求したと聞いた事があります


今なら、戦勝国にならなくても北海道の土地を所有できるのです
そればかりか日本全国可能です


国益の観点からみて、外国人の土地の所有は
ある程度、規制が必要なのでは?と思えてなりません


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written by tenten616(CW)


2018/09月 鈴木社長の備忘・日記

メコン川はタイ・ラオスの国境となっている。


環境ホルモンは、ダイオキシン、DDT、PCBなど。


1999年日本主導で国連に人間の安全保障基金設立。


他人指向型はリースマンが『孤独な群衆』で述べた。


「人間環境宣言」採択は1972年の国連人間環境会議。


大気汚染防止法では、地域ごとの総量規制が行われている。


遺伝子組換え食品は、食品衛生法及びJAS法で、表示義務づけ。


日本は、牛肉と米につきトレーサビリティ(追跡可能性)義務化。


ジュートはインド東部やバングラデシュ低地で栽培される繊維作物。


食品安全基本法は、あいつぐ偽装表示問題を受け2003年成立・施行。


食品の放射性セシウム量につき、政府は食品別・性別・年齢別区分を設定。


バーミンガムでは付近で産出される鉄鉱石と石炭を利用した鉄鋼業が興った。


典型七公害:大気汚染・水質汚濁・土壌汚染・騒音・振動・悪臭・地盤沈下。


「持続可能な開発」は1992年の国連環境開発会議(地球サミット)のスローガン。


日本は2010年からタイの難民キャンプに滞在しているミャンマー難民を受け入れ。


シンハラ人が使用するシンハラ語とタミル人が使用するタミル語の双方がスリランカの公用語。


日本は、第一次避難地の難民キャンプに滞在している難民を受け入れる「第三国定住」の制度を始めた。


コジェネレーションとは、電気と熱を同時発生させ、エネルギー効率利用を図るもので、燃料電池もその一種。


子ども(児童)の権利条約は、18歳未満の子供(児童)を権利主体とみなし、生きる権利・育つ権利・守られる権利・参加する権利を認めている。


[憲法27条]1項:すべて国民は、勤労の権利を有し、義務を負ふ。2項:賃金、就業時間、休息その他の勤労条件に関する基準は、法律でこれを定める。3項:児童は、これを酷使してはならない。


2018/09月 動物保護・動物愛護
http://twitter.com/i/moments/1035755137652772864


14日(金)


水道検診の方がいらっしゃったので実家の門を開けてやって頂く。その間に(曇りだったこともあり)「すっかり涼しくなったな。蚊もいなくなってきて(プランターへ)土の採取がしやすそうだ。」と思い、ふと左足を見たら蚊が6匹程とまっており「うわー」となり、「すごかったな」と思って右足を見たら4匹程とまっていた。まだ、蚊はすごかった。


8日(土)


夢に長男のゆうとが出てきた。目が不自由気味になり、少しやせて、明らかに弱っている。抱きかかえつつ、無神経なRの発言に不快な気持ちになる。そんな夢。


以下、2018年9月以前


8月21日の面会交流。私の音(声)が聞こえるとゆうとがばっと飛び出してきてすごい笑顔。子供たちと遊んだ後、面会交流の終わり際にFPICの職員と話し、下を見るとゆうとが足元にぴったりくっついて上を見上げすごく寂しい顔をしている。


2018/09離婚後共同親権要求・片親独裁批判・共同養育推進

親権は実両親含めより多くの人が持ち、子どもは親権者の誰か一人をお目付け役にしていれば、自由に(望むように)行動できるようにすべき。


泣き叫んでも子供を連れ出した方が親と認定されて以後は泣いても叫んでも子供が逃げ出せなくなる運用をしているのは先進国では日本だけ。


親は二人いるのだから子供は選ぶ側、親は子供の信任なければ逃げられる側。政治(単独親権)で支配し、逃げられなくする親に親の資格はないと思う。


連れ去りは、法治国家ならぬ放置国家。連れ戻しは、立憲主義ならぬ立件主義。一貫しているのは子供は主体ではなく客体(支配される対象)ということ。


子供が自分から何時でも逃げられるようにして子供が自分を望んでいるという姿は美しいが、逃げたくても逃げられないようにして子供が自分を望んでいるという姿は美しくない。


裁判所がお墨付きを与えれば、片親が優先して(独裁者となり)、子供の逃亡の自由さえ否定する単独親権制度は児童強制収容制度であり、児童虐待を量産しています。即時の骨抜きと早期の廃止が求められます。


(母優先系)単独親権擁護者は、主に利権者・こじらせフェミ(女性優遇論者)・生理的(生い立ち的)ママ好き(パパ嫌い)で構成され、必要がなければ近づきたくない界隈。制度的にはただのいびつな児童監禁(児童虐待)。


里親にも親権を与えて、子どもは親権者の誰か一人の同意があれば有効に行為できるようにすればいい。親権は子供の所有権ではなく、子供が自由に行動する際に未熟で危うい部分があれば抑制するストッパーに過ぎない。


実親虐待を防ぐために一人の実親が独裁するシステム(単独親権)を廃止する必要があります。血の繋がりが虐待リスクを減らすのは事実だが、血の繋がりを過信せずに複数人でリスクヘッジする。それがあるべき姿だと思います。


政治権力全体が生理的に自己を縛る立憲主義(自由主義)的憲法を敬遠(軽視)している。憲法は年齢に関わらず人権や自由を保障しているのに、現場は子供だからいい(別枠)という雰囲気で簡単に憲法を無視して人権や自由を侵害。


公務員や学者や弁護士が官軍気取りで政治を私物化し、保護に値する人間を選別していくことが異常であり、政治は個々の自由と生命を尊重して、暴力や監禁などを取り締まっていればいい。勘違いも大概にすべきとしか思えない。


子供の意思は考慮しない(自由は認めない)という冷酷な運用は是正されるべき。両親は平等(対等)なのだからあなた(子供)はいつでも同居親を選択できる(鞍替えできる)権利があると教えるべきだし、そうしないと児童虐待は防げない。


現状は相思相愛の親子をDV親が引き離した場合も継続性原則で国のお墨付き(単独親権)を得れば、子供を監禁して親子断絶できる(往々にして児童虐待が続く)のであるから、現状に問題がないと思う人は無知かサイコパスか権威主義者か御都合主義者。


共同親権になっても両親が別居していれば同居親と別居親はできる。DV親を子供の意思で別居親にできなければ危ない。DV親がいる場合、単独親権は高い確率でDV親が唯一の親権者となる制度であり、社会制度としてはただただ危なく、児童虐待量産制度。


親権なくても扶養義務は残っているし、単に権利を得るだけの行為なら親権者の同意などいらないのだから、子どもが望むなら、子供に衣食住を提供して事実上一緒に暮らすのに何の問題もないはずだけど何故か司法・行政等政治権力は妨害します<親権の有無。


子供が居心地がいいと思っている相手が明らかならその人にも監護権を与えて扶養してもらえばいい。現在の運用上、日本の子供は親権者様の寵愛を命綱にした児童奴隷であり、親権者様の寵愛を失った子供は本当にむごい状態であって、即時是正を必要とする状態。


適当な理由をならべて同居母勝利。残った相手に対しては同居母勝利がマジョリティとしてマイノリティ扱いで殲滅。同居母嫌いの子供はマイノリティ(ということ)として反抗鎮圧。政治機関が人権守らないなら憲法旗印に自由に行動して政治機関を機能不全にさせた方が人権が守られそうだ。


従業員等が頻繁に出入りしていて、人手が十分で、家計・家事・育児全部旦那側がやっていて、奥さん精神疾患で戦力外だったとしても、奥さんが幼児を連れ去れば日本では奥さんが単独親権者になり、そんな環境なら往々にして働かずに暮らせる養育費もらえます。ゴミ屋敷かもしれませんけど。


自由と民主と基調とする日本国憲法は中学生でもわかる平易な文章で、男女平等や居住・移転の自由等各種の自由権(人権)を謳っているのに、憲法を沢山勉強すると、女親優先の片親独裁(単独親権)を肯定し子供の自由を認めなくてもよいとなるなら、有害な勉強に人生を費やしたようにしか思えない。


対等であるはずの両親の一方が独裁権(単独親権)を持ち、他方親を排斥できる。直接扶養は妨害し、断絶するからキャッシュを自分に振り込めと言って、子供を監禁し続けることができる。別居親悪の勧善懲悪プロパガンダに騙されて、こんな制度を支持して児童虐待に加担するのはやめるべきだと思う。


里親にも親権を与えていくべきだと思う。親権者が増えると秩序が保てない(指揮系統が混乱する)が如き全体主義的発想から脱却すべきであり、親権なんぞ子供が危険をおかそうとするときのストッパーでまともな近親者等の誰か一人の目が届いてればいいという自由主義的発想に切り替えていくべきである。


勝率に男女差があるのが問題というより、訴訟という出来レースに負けた方が無権利者(単なる金銭支払い義務者)になり、勝った方が独裁者(単独親権者)になって例え子供の意思に反しても子供を支配し続けられることが問題です。単独親権下の子供は実質的に児童強制収容所にいる寵愛が命綱の児童奴隷です。


子の健全な育成のためには片親の暴走により容易に独裁体制が作れるのを防止する必要があるのは間違いない。悪い親を排除できるという人は悪い親が良い親を排除して独裁体制敷いたらどうするのか考えるべき。裁判所は判断が遅い上に同居母勝利の出来レース。子供の自由保障以外で児童虐待は防げない。


扶養義務を果たさず逃げる親に金額が適正な養育費を請求する分には何の問題もないですし、本来あるべき姿だと思います。ただ、扶養義務を果たそうとする親のところに子供が逃げるなら逃がしてやるべきであり、夫婦同居義務に関係なく逃げ出せるように、居所指定に関係なく逃げれるようにすべきです。


父母の仲が悪いと合意形成できないと某学者達は言いたいだろうが、未成年の婚姻への同意と同様に父母の一方の同意で足りるとすればいいだけ。合意(全会一致)はいらない。行為の主体は子供。単独親権も父母の一方なので一方で足りないという資格はない。そして単独親権者が子供の自由を制圧できる悪法。


子供が別居親の所に行った場合に同居親(単独親権者)は誘拐と騒ぐことが往々にあるが、別居親は扶養義務に基づいて子供に衣食住を提供するだけであって、親権者の同意を必要としない子供(未成年者)が単に権利を得る行為をするだけであるから、帰りたがる子供を帰さないのでない限り言いがかりも甚だしい。


同居側・別居側どちらがDV体質かは子供から聞いても判明する場合が多いが、同居親優先・母親優先の二大原則で親権を決める裁判所としては子供が同居母がDV体質なんて言ったら大変。それゆえ、子供の意見は聞かないことも多いし、(別居側優位の)子供の意思は考慮しないと保険をかけていつも対応している。


継親は問題が起こって存在が判明するので母数がとれずに児童虐待に対する確率がとりにくい。それをいいことにエビデンス足りないと言い続けるのが反対派の常套手段。ただ、独裁の民主化・平等化、全体主義の個人主義(自由主義)化を求めるのにエビデンスなどいりません。GDPがどうだろうが独裁・全体主義などごめんです。


2018年、秋競馬始まる!予想が難しい秋競馬?!

華麗なるG1レースが目白押し 天皇賞(秋)
ジャパンカップは超高額賞金



ビックなレースが展開される秋競馬ですが
優勝賞金も超高額となっています


中央競馬の最高優勝賞金額は
ジャパンカップの3億円です
しかも、僅か2分~3分半の間の出来事です


そんな秋競馬の日程と特徴をまとめてみました



◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇



□ 芝コースとダートコース


◎ 芝コースの特徴


タイムが早くパワーよりもスピードが重要となります
芝なので、雨が降ると重馬場、不良馬場になり
タイムがかなり遅くなるのが特徴です


また、芝コースは中央競馬(10競馬場)のみとなっています


札幌競馬場 函館競馬場 福島競馬場 中山競馬場
東京競馬場 新潟競馬場 中京競馬場 京都競馬場
阪神競馬場 小倉競馬場


◎ ダートコースの特徴


芝に比べタイムが遅く馬のパワーが求められます
雨が降ると砂が固まりタイムが早くなるのが特徴です


盛岡競馬場以外の地方競馬場では全てダートコースとなっています


ちなみにアメリカはダートコースが主流で
アメリカクラシック三冠は全てダートコースです


★クラシック三冠
 ケンタッキーダービー
 プリークネスステークス
 ベルモントステークス



□ 秋のG1レース


★ GⅠ秋華賞 京都競馬場
3歳牝馬 芝コース 2000メートル 10月14日(日)


春の桜花賞、オークスと
3歳牝馬三冠の最終戦が秋華賞となります


★ GⅠ菊花賞 京都競馬場
3歳牡牝馬 芝コース 3000メートル 10月21日(日)


長距離レース3000メートルに挑戦する
3歳馬達の馬力と騎手の実力が試されるレースです


★ GⅠ天皇賞(秋) 東京競馬場
3歳以上 芝コース 2000メートル 10月28日(日)


春と秋の2回開催される天皇賞
3200メートルを舞台に争われる春に対して
2000メートルの中距離の秋は一番強い馬が集結します


★ GⅠエリザベス女王杯 京都競馬場
3歳以上牝馬 芝コース 2200メートル 11月11日(日)


1975年に、エリザベス女王が来日しこの名称となりました


その年の牝馬実力No.1を決めるGIレースです
秋華賞を上位の3歳馬と牡馬相手に戦ってきた4歳以上牝馬の
ハイレベルな戦いは人気のレースとなっています


★ GⅠマイルチャンピオンシップ 京都競馬場
3歳以上 芝コース 1600メートル 11月18日(日)


マイル戦でしか味わえない短距離の駆け引きと
スピード感が人気のレースです
また、ここから海外G1に向かう馬が増えているようです


★ GⅠジャパンカップ 東京競馬場
3歳以上 芝コース 2400メートル 11月25日(日) 


3億円の超高額賞金が圧巻です
国際招待レースで、日本が世界に誇るビッグレースとなっています


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written by tenten616(CW)

秋から始められる、女性に人気のボディメイク

筋力アップ、ダイエット効果は抜群 スポーツジムよりも気楽なホットスタジオ



女性は男性と比べて習い事が好きです!
特に、心身共にリフレッシュできる
ボディメイクはとても人気です


エステやリラクゼーションサロンとは違い
自ら進んで、身体を動かし健康的で
美しいボディを保つ事は、ストレス発散にも
効果的です


そんな人気のボディメイクは多くの種類があります
なので、特に根強い人気の4選をご紹介します



◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇



□ ヨガ   


ヨガは修行と瞑想と言われています


基本は腹式呼吸です
鼻からゆっくり息を吸い込み、口からゆっくり吐き出します
その時、お腹をしっかり意識します


呼吸に合わせてさまざまなポーズが有り
緩やかなポーズでリラックス効果が高まります


また、ヨガの種類には高温多湿のホットヨガ
常温のヨガ 岩盤ヨガなどがあります


骨や筋肉を効率よく動かすことで
バランスよい体型が維持できます



□ ピラティス 


基本は胸式呼吸です
息を吸う時、肺を膨らませる感じで胸郭を広げます


肺活量を高め、自律神経を整えます
また、背骨を意識し背骨の柔軟性をアップする
エクササイズでもあります


関節がよりしなやかになり
美しい体型を維持する事ができます
 


□ ボルダリング


決められたルートを効率良く登ります


また、自宅でボルダリングの専用壁を設置して
練習する事も可能です
子供から大人まで楽しみながら登れます


ダイエットと言うよりも、バストアップ
ヒップアップに繋がり、美ボディが作れます


ボルダリングには、グレードが10級~1級があり
課題をクリアーしながら、難易度をアップしていきます



□ アクアピクス


プールの中で行う水中トレーニングです
音楽に合わせてダンスや体操などを行います


全身の筋肉が鍛えられ脂肪燃焼効果があります
筋力アップ、有酸素性能力の向上により代謝が高まります


水圧の抵抗が心地良く、血糖値・血圧の改善にも効果的です
また、関節などへの負担が軽減されるのでシニアの方にも
とても人気のボディメイクです



□ まとめ


今では、この4選のどれかに挑戦している女性は多いと思います
最近では、自宅、職場のすぐそばにホットスタジオがあります


スポーツジムに行って会員になって・・・はちょっと重い感じがするのですが


気軽に気楽に通えるホットスタジオは
女性には最適です


また、新たなるコミュニティーの場ともなっています
同じ志しや、趣味が合う者同士が知り合える楽しみもあります


人数も少数制なので、人間関係の煩わしさもありません
自分の都合の良い日、良い時間などを調整し
無理なく通える所なども人気の1つなのかもしれません


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written by tenten616(CW)